常德商圈大樓  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 台積電/楠科/正四房次高樓低總價高雄公寓透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：758 萬
參考單價：18.87 萬/坪
地址：高雄市楠梓區清平街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：仁翔B區
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：40.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28 坪
附屬建物面積：3.72 坪
共同使用：8.46 坪
土地面積：7.45 坪
樓別/樓高： 9樓 / 10樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：楠陽國小楠梓國中
鄰近公園：清豐公園
生活機能：八方民市場
附近交通：國道一號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但對居家空間與學區有要求的購屋者而言，是一筆值得細看的机会。主要吸引力在於低總價換取四房及高樓層的實用性，且生活機能完善，適合家庭居住。然而，31 年屋齡可能帶來的貸款限制、無車位的長期不便，以及資料中的資訊衝突，均是需要與仲介充分確認的重點。若您能接受老屋特性並願意自行評估維修成本，此物件在區域內具備相當的競爭力；反之，若您偏好新案或對貸款年限有嚴格要求，建議再斟酌比較。

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